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Les frais d’acquisition d’un bien immobilier en Turquie sont payés par l’acheteur séparément du montant du bien.
Conformément à la législation turque, la taxe unique sur l’enregistrement des droits de propriété avec la participation de l’une des parties à la transaction de vente d’un citoyen étranger est de 4% de la valeur de l’immobilier, calculée à partir d’une expertise de la valeur de l’objet.

Frais d’inscription à la TAPU :

  • Paiement pour une expertise de la valeur de l’objet — à partir de 2600TL (dépend du m2 de l’objet)
  • Paiement de la taxe — 4% de la valeur cadastrale (taxe sur l’achat de biens immobiliers).
  • Paiement de la taxe — 1 672TL (taxe d’enregistrement de TAPU dans la chambre cadastrale).
  • Services d’un traducteur assermenté — 100 euros.
  • L’émission d’un numéro fiscal est gratuite.
  • Services de notaire — à partir de 1500TL.
  • Traduction notariée de documents (différents dans chaque cas) — 1 page de 200TL (selon le nombre de caractères et la complexité de la traduction).

Après avoir reçu le TAPU, vous devez émettre :

  • ISKAN — passeport technique pour un appartement (pour les nouveaux biens immobiliers et pour les secondaires, s’il n’a pas été délivré par l’ancien propriétaire) — le coût dépend de la valeur cadastrale et de la superficie du bien immobilier — à partir de 2000TL.
  • Numéro d’abonné pour l’eau — 1200TL.
  • Numéro d’abonné pour l’électricité — 260-500TL + caution.
  • Tous les coûts ci-dessus sont uniques.
  • Lors de la réémission de numéros d’abonnés de biens immobiliers secondaires, les coûts sont considérablement réduits.

Dépenses régulières :

  • Taxe foncière (payée une fois par an, mais peut être payée semestriellement) — de 0,03% à 0,07% de la valeur cadastrale.
  • Aidat — les soi-disant factures de services publics — 150-700 TL par mois. Le montant et les modalités de paiement dans chaque complexe sont individuels.
  • Factures d’électricité et d’eau — mensuelles selon les relevés de compteurs — pour la consommation réelle des ressources. Les montants sont individuels.

Dépenses supplémentaires:

  • Assurance des biens contre les tremblements de terre (DASK) et autres types de risques (dommages aux biens dus à des phénomènes naturels, inondations et fuites, vol et cambriolage, incendie, etc.) — à partir de 70 TL, selon la superficie et l’âge du bâtiment.

Important:

  • ces montants peuvent varier en fonction du taux de change, de l’emplacement du bien et de la loi applicable.

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