Gayrimenkul satışı için bir sözleşmenin imzalanması
Seçiminizi yaptıktan sonra, bir sonraki adım satıcıyla bir satış sözleşmesi imzalamak ve genellikle 3.000 ile 5.000€ arasında değişen bir depozito ödemek. Satış sözleşmesi mutlaka işlemin her iki tarafı hakkında bilgi, mülkle ilgili veriler, tarafların yükümlülükleri, prosedür ve ödeme koşulları ile yasal ve yasal normlar hakkında bilgi içermelidir.
İhtiyacın olacak:
geçerli pasaport
3*4 cm boyutlarında üç adet fotoğraf
Vergi mükellefi numarası alma
TIN alma prosedürü çok basittir ve sadece 10 dakika sürer. Gelecekte bir Türk banka hesabı açmak, Türkiye’de oturma izni almak ve vergi ödemek için vergi numarasına ihtiyacınız olacak. Sadece bir pasaporta ihtiyacınız var.
Değerlendirme raporu hazırlama
Ödeme yapıldıktan sonra mülkiyet belgesi alınmadan önce gayrimenkul değerleme raporu istenmektedir. Ekspertiz raporunun hazırlanmasında, resmi makamlarca görevlendirilen bir bilirkişi, mülkü bizzat inceler, fotoğraflarını çeker, Kadastro Müdürlüğü’ndeki tescili ve belediyedeki tescilli planları kontrol eder ve son olarak karşılaştırmalı fiyat bilgilerini toplar. Raporun hazırlanması 2-3 gün sürer.
Mülkiyetin alıcıya devri
Mülkiyetin satıcıdan alıcıya devri Kadastro Müdürlüğünde alıcı, satıcı ve yeminli tercüman huzurunda gerçekleşir.
Yeni bir sahibi için bir dairenin kaydı
Gayrimenkul tescilinin son rötuşları ise tescil belgesi (iskan), zorunlu DASK sigortası, su ve elektrik sayaçlarının tescili oluyor.
Türk hukukunun işlemlerin başlık sırasını sağladığını lütfen unutmayın. Bu, bir mülk satın alma sürecinin bitiminden sonra ömür boyu tam sahibi olacağınız anlamına gelir. Mahkemede bile kanun mektubuna uygun olarak onaylanmış bir işleme itiraz etmek mümkün değildir.
