Vergiler ve masraflar

Türkiye’de gayrimenkul edinmenin masrafları, alıcı tarafından mülkün tutarından ayrı olarak ödenir.
Türk hukukuna göre, taraflardan birinin yabancı bir vatandaşın alım satım işlemine katılımıyla mülkiyet haklarının tesciline ilişkin bir defaya mahsus vergi, ekspertiz değerlendirmesiyle hesaplanan gayrimenkul değerinin %4’ü kadardır. nesnenin değerinden.

TAPU kaydı için maliyetler:

  • Nesnenin değerinin uzman değerlendirmesi için ödeme — 2600TL’den (nesnenin m2’sine bağlıdır)
    Vergi ödemesi — kadastro değerinin %4’ü (gayrimenkul alımı vergisi).
  • Vergi ödemesi — 1 672TL (TAPU’nun kadastro odasına tescili için vergi).
  • Yeminli tercüman hizmetleri — 100 Euro.
    Vergi numarası vermek ücretsizdir.
  • Noter hizmetleri — 1500TL’den başlayan fiyatlarla.
  • Belgelerin noter onaylı tercümesi (her durumda farklı) — 200TL’den 1 sayfa (karakter sayısına ve tercümenin karmaşıklığına bağlı olarak).

TAPU’yu aldıktan sonra şunları yapmalısınız:

  • İSKAN — bir daire için teknik pasaport (yeni emlak için ve önceki sahibi tarafından verilmemişse ikincil için) — maliyet kadastro değerine ve gayrimenkul alanına bağlıdır — 2000TL’den.
  • Su abone numarası — 1200TL.
  • Elektrik abone numarası — 260-500TL + depozito.
  • Yukarıdaki maliyetlerin tümü tek seferliktir. İkincil gayrimenkullerin abone numaralarını yeniden yayınlarken, maliyetler önemli ölçüde azalır.

Düzenli giderler:

  • Emlak vergisi (yılda bir kez ödenir, ancak altı ayda bir ödenebilir) — kadastro değerinin %0.03’ü ile %0.07’si arasında.
  • Aidat — sözde faturalar — ayda 150-700 TL. Her kompleksteki ödeme miktarı ve koşulları bireyseldir.
  • Elektrik ve su faturaları — sayaç okumalarına göre aylık — kaynakların fiili tüketimi için. Tutarlar bireyseldir.

Ek masraflar:

Depreme (DASK) ve diğer risk türlerine (doğal olaylar, sel ve sızıntılar, hırsızlık ve soygun, yangın vb. nedenlerle maddi hasarlar) karşı emlak sigortası — binanın alanına ve yaşına bağlı olarak 70 TL’den başlayan fiyatlarla.

Önemli:

bu tutarlar döviz kuruna, mülkün konumuna ve geçerli kanuna bağlı olarak değişebilir.

Compare listings

сравнить

Запросить скидку

Заполните эту форму, и мы попробуем договориться для вас о скидке на этот объект и максимально выгодных для вас условиях.

Онлайн показ

Лучше один раз увидеть! Заполните эту форму, и мы проведем для вас ознакомительный тур по объекту.

Планировка и прайс

Заполните эту форму и мы проведем для Вас бесплатный тур по объекту